Artigo destaca os principais passos para que o corretor de imóveis realize a negociação de forma segura.
Se um cliente estrangeiro busca a compra de imóveis no Brasil, o corretor de imóveis precisa ter conhecimento de todos os procedimentos para orientar o comprador. O artigo do Professor Fernando Queiroz, postado no blog de Hamilton Cavalcante, ressalta os principais passos para conduzir a venda de maneira correta e segura.
“O corretor de imóveis precisa ser um verdadeiro gestor de negócios imobiliários e o principal responsável técnico dos trabalhos de todos os outros profissionais colaboradores”, ressalta o professor.
Os profissionais que são de fundamental importância nesse processo são os seguintes:
• Despachante: Logo que o corretor encontrar o imóvel ideal para apresentar ao seu cliente, precisa se certificar da condição jurídica do imóvel. Entregar ao advogado toda a documentação atualizada, tais como matrícula, certidões negativas de protesto de títulos de todos os cartórios, busca nas dívidas ativas das esferas estaduais, municipais e federal, enfim, vários documentos;
• Avaliador: Faz-se necessário saber sobre o real valor do imóvel para negociação, pois isto só é possível com um parecer técnico de avaliação mercadológica por profissional autorizado;
• Advogado: É sempre fundamental nos negócios imobiliários, colaborador ou mesmo contratado pelo corretor de imóveis para tratar dos assuntos mais inerentes às pendências jurídicas eventuais;
• Engenheiro: Necessário para dar ao cliente um laudo técnico sobre as patologias das edificações, benfeitorias, área construída e outros fatores necessários inerentes à profissão de engenheiro;
Fonte: Central Estratégica
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