Dica para consultores de vendas: Sem foco não se vende terrenos

Especialista conta como seleciona as melhores áreas para cada empreendimento.

Mais do que apostar em designs arrojados, construções modernas e sustentáveis, a localização do empreendimento também é um dos precursores do sucesso (ou não) do lançamento. Para isto, o especialista em mercado de terrenos entra em cena, com foco bem definido da área a ser localizada, de acordo com o perfil de cada negócio.

Segundo o especialista no segmento Gustavo Feola, selecionar os melhores terrenos envolve pesquisa e muita análise. “Quando procuro terrenos em São Paulo, saio com a minha equipe e percorro algumas áreas para visitar e fazer análises. Paralelamente também passo em alguns plantões de venda, lançamentos e pré-lançamentos”, explica o especialista, em seu blog.

Feola conta que essas áreas são indicadas diretamente pelos clientes vendedores ou por corretores parceiros que apresentam casas à venda para formar um terreno mínimo para construção.

“Com algumas informações técnicas na mão, analiso o caso e vê se faz sentido dar prosseguimento. Antes de visitar o local, busco no Google a área de interesse e faço algumas anotações, como os pontos de referência, acessos, entre outros”, afirma.

A busca por detalhes

Mesmo com as áreas previamente selecionadas, o trabalho de observação não cessa. “Buscamos acrescentar informações como largura da rua, o tipo de vizinhança, se as casas são antigas, novas, comércio local, topografia do terreno, se tem córregos, vilas , entre outros”.

Fonte: Central Estratégica

Cinco maneiras econômicas de transformar estas simples peças de madeira em objetos para a casa

Você nunca mais vai olhar da mesma forma para aquelas plataformas de madeira, utilizadas para transportar e apoiar mercadorias em supermercados ou feiras livres. Além de cumprir esta função básica, as peças podem assumir papéis importantes na decoração da sua casa. Basta um pouco de criatividade para transformar ospaletes em jardim vertical, mesinha de centro e até em uma cama para o seu filho. A melhor parte? Você cria móveis exclusivos, gastando menos do que se fosse comprá-los em lojas. Inspire-se nestas cinco ideias, do site Recyclart:

A blogueira norte-americana Lori Danelle separou algumas partes da madeira para criar o pé, a cabeceira e a cerquinha de proteção. Para facilitar a locomoção, ela acrescentou rodízios na parte de baixo

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Em pé, apoiada na parede, a peça vira um suporte para as suas plantinhas, em um jardim vertical. A ideia é ótima para quem gosta de verde, mas tem pouco espaço em casa. Do blog Life on the balcony

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Que tal trocar a mesinha de centro da sala, sem precisar investir muito dinheiro em uma peça nova, comprada em lojas comuns? Mais informações no site Un air de recup

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Esta mesa de escritório, criada por Pierre Vedel, tem até um vão embaixo da superfície para armazenar objetos e liberar mais espaço, facilitando a organização

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Depois de desmontar o palete em três partes, a australiana Leah Dent fixou as peças na parede. Assim, ela criou uma prateleira esperta para guardar livros e revistas

Fonte: Casa e Jardim

Olha que legal: A garagem virou sala

Uma reforma inspirada nas propostas da arquitetura moderna paulista deu função mais nobre ao espaço que existia embaixo desta casa na Vila Madalena, em São Paulo, usado para guardar carros. No projeto assinado pelos arquitetos Beto Amaral, 36 anos, e Renato Schelini, 27, a garagem virou um amplo living, com portas ejanelas de correr que se abrem para o deque e o jardim, criados nos fundos do terreno de 360 m². “Antes, a sala era na frente, voltada para a rua. No lugar da área de lazer, havia uma edícula, que ocupava quase todo o quintal”, diz Amaral. Ao demolir essa edícula, eles reduziram a área construída de 300 m² para 260 m², apesar da ampliação do espaço interno.

Elevada por pilares no terreno em declive para ficar no nível da rua, a antiga construção reunia sala, cozinha, dois dormitórios e um banheiro em um único pavimento. “A casa era esquisita, mas compramos por causa do local. Logo pensamos em aproveitar melhor a parte de baixo”, diz Rosana, que mora com o marido e a filha adolescente.

Saem os carros, entra o bem-estar. Na reforma desta casa de 260 m², a garagem foi ocupada por um generoso living, com vista para o canto de lazer. O projeto dos arquitetos Beto Amaral e Renato Schelini ainda elege um material eterno: o granilite

 

Texto Marilena Dêgelo. Repórter de imagem Viviane Gonçalves

Agora com dois pavimentos, a casa tem no nível superior toda a área íntima: uma suíte, dois quartos, um banheiro e a sala de TV. Na reforma, os quartos receberam piso de madeira cumaru e os banheiros, de granilite cinza. Para melhor ventilação e iluminação nos dormitórios, os arquitetos colocaram janelas maiores com venezianas pantográficas, que abrem totalmente o vão de 2 m. Na área da antiga cozinha, eles construíram uma escada de concreto que liga internamente os dois pavimentos.

“Embaixo, mantivemos só a estrutura de vigas e pilares da garagem. Demolimos a rampa, por onde entravam os carros, e fizemos o muro de contenção no recuo frontal, para o estacionamento ficar no nível da rua”, diz Schelini. No espaço da rampa, junto a esse muro, foi possível instalar a lavanderia e as dependências de empregada. No mesmo patamar, a nova cozinha é integrada ao living e separada das salas de jantar e estar por uma bancada de madeira. Para dar unidade ao espaço, os ambientes receberam piso de granilite preto.

Fonte: Casa e Jardim

Piscina liga um edifício a outro em Cingapura

Os arquitetos contemporâneos têm se aproveitado cada vez mais das piscinas para dar mais ousadia a seus projetos. Os profissionais do escritório americano Moshe Safdie, no entanto, foram mais longe e criaram um tanque que foge totalmente dos padrões para este complexo de duas torres, que será construído em Cingapura. Os edifícios de 38 andares serão interligados por uma ponte que é, na verdade, uma piscina de borda infinita. Batizado de Sky Habitat, o conjunto residencial deve ser inaugurado em 2016.

Além da ponte “molhada”, duas outras passarelas comuns também permitirão que os moradores atravessem de uma arranha-céu para o outro. Uma ficará no 14º andar e a outra, no 26º. Quem tiver medo de altura, mas quiser dar um mergulho, poderá optar pela piscina no térro, na área de lazer. De acordo com os arquitetos responsáveis, o condomínio de luxo terá cerca de 500 apartamentos, que variam de um a quatro dormitórios. As menores unidades terão 63 m² e as mais amplas, 280 m².

Projetos ambiciosos de piscinas não são novidade para os profissionais do Moshe Safdie. Outro tanque impressionante que leva a assinatura do escritório é o da Marina Bay Sand, no topo de um dos mais altos edifícios de Cingapura, que integra a lista das 10 piscinas mais incríveis do mundo.

Fonte: Casa e Jardim

Frutas na casquinha: calor combina com petiscos leves e bem apresentados

Que tal fazer uma salada com morangos, maçã e outros ingredientes fresquinhos picados dentro de casquinhas de sorvete? Se você acomodar os cones num suporte charmoso, é capaz de converter até o maior dos amantes da junk food à sobremesa saudável. 

Fonte: Casa e Jardim